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炒股就看金麒麟剖析师研报，威望，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机遇！\t\t 每经记者 刘颂辉 每经修改 陈梦妤 \n “前两年疯涨的价格，基本上都降下来了，说现在是买房子不错的机遇，很多人都不听。”\n 2月20日，扬州瘦西湖风景区邻近一家房产中介门店店长，在电话里向《每日经济新闻》记者说。\n 扬州房价下行，购房方针呈现优化调整。当日上午，扬州市住所和城乡建设局出台《关于积极支撑刚需和改进性住所需求的告诉》（以下简称《告诉》）。《告诉》第一条即提出，鼓舞大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在扬州市区购房，其他人员不再履行限购方针。\n 依照新政，在扬州市区新购买改进性住所的家庭，其原有住所获得不动产权证书即可上市买卖。此举，相当于撤销了原先“自网签存案之日起满3年可上市买卖”的二手房限售规则。\n 一切人不再限购\n 据扬州当地官方媒体《扬州日报》，2月20日，为认真贯彻党中央、国务院决议计划布置，全面落实省政府《关于推进经济运转首先全体好转的若干方针办法》，扬州市住所和城乡建设局出台了《关于积极支撑刚需和改进性住所需求的告诉》。\n 8条办法从持续鼓舞人才和生育二孩以上家庭购房、放宽新房购买条件、完善二手房买卖方针、优化公积金借款事务、首套房契税补助、调整首套房商业借款利率等方面下手，进一步加大对刚性和改进性住所需求客群的支撑力度。\n 上一年5月，扬州曾清晰“在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购方针”。最新《告诉》对原有方针进一步优化，对一切人员撤销限购。\n 《告诉》规则，将市区各地拟定的支撑人才和二孩以上家庭购房补助方针一致连续至2023年6月30日。购房补助的数额能够参阅经济技术开发区：在区域内购买首套新建商品住所并网签，未婚、丁克、一孩家庭补助6万元，二孩家庭补助11万元，三孩及以上家庭补助16万元。\n 二手房方面，扬州为了支撑有“以旧换新”“以小换大”等改进需求的家庭，减轻其购房担负，对原先规则“在市区范围内户籍居民家庭具有第二套住所及以上、非市区范围内户籍居民家庭具有第一套住所及以上的，自网签存案之日起满3年可上市买卖”进行了调整。\n 关于有改进需求的集体，当其在主城区购买改进型住所后，凭新签定的购房合同，原有房子在处理不动产权证后可直接出售，不再履行限售规则。\n 《告诉》还表明，自本年4月1日起，全面受理契合条件的请求人家庭“商转公”借款请求，公积金借款最高额度再进步，阶段性上调20%；商业借款利率由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”；大专及以上学历在市区购买首套房，给予所缴契税100%补助。\n 契合当地开展实情\n 扬州是江苏省经济“腰部城市”，依据江苏省计算局2022年1~12月全省及设区市区域生产总值数据，扬州GDP在江苏省13个市中排名第七，前六位分别是姑苏、南京、无锡、南通、常州和徐州。\n 上海易居房地产研讨院供给的一份《我国百城住所库存数据》，计算了2010年至今各个要点城市的楼市数据。2022年，扬州市新建商品住所成交面积共133万平方米、供给面积159万平方米。回忆该市曩昔的房地产开展情况，成交水平与2011年差不多，当年新建商品住所成交面积为132万平方米、供给面积209万平方米。\n 南京市房地产学会副会长李子墨在承受记者电话采访时表明，扬州并不是楼市过热的城市，这两年商场表现非常低迷，职业开展相对困难。因而，业界早有“撤销限购限售”的呼声。从调研企业的表现来看，不少开发商资金紧张，楼盘遍及降价，企业参加土拍的积极性不高。\n 李子墨以为，《告诉》提出的8条办法与原方针比较，优化力度是比较大的。至于能否改变现在扬州楼市的低迷情况，仍有待进一步调查。\n “调查点在于四个方面：新房成交量是否上涨、二手房成交量是否上涨、头部民营房企是否会在扬州拿地拓储、新房二手房库存是否下降。”李子墨剖析道。\n 中指研讨院数据显现，本年1月份，扬州新建商品住所成交763套，供给套数568套，成交均价约13450元/平方米。\n 在易居研讨院研讨总监严跃进看来，扬州优化调整楼市方针，表现了近期商场复苏主要在一二线城市，而三四线城市复苏节奏慢，房地产商场行情压力略大，迫切希望激活合理住所消费需求。\t\t\t\t\n\n\n炒股开户享福利，入金抽188元红包，100%中奖！\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n\t\t\t\n海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP\n\n\n\t\t\t\n\t\t\t\n责任修改：吕成飞